فحص أساسيات البيت

 

يوجد الكثير من الأشخاص يرغبون في  شراء المنازل والعقارات  فيجب عليك قبل القدوم على هذه الخطوة إن تتأكد من سلامة البنية التحتية لهذا المنزل ولهذا يجب الاستعانة بمهندس متخصص مدني أو شركة متخصصة لهذا  تستطيع من خلالها أن تحدد سلامة هذا المبنى من أي تلف أو ضرر ومن اجل ذلك يتم فحص  السباكة والتأكد من سلامة المواسير الداخلية والخارجية للحمام والمطبخ لضمان عدم وجود تسرب مائي كما يفحص الكهرباء.

 

 اهمية فحص البيت قبل الشراء

  • الأغلب يستطيع شراء منزل جديد لذلك يجب التأكد من سلامة هذا المنزل قبل الشراء وضمان سلامة البنية التحتية لهذا المنزل.
  • سوف يتم فحص المنزل فحص كامل يقوم المختص بهذا بفحص الكهرباء من حيث الكابلات لمعرفة تطبقها مع الأجهزة المستخدمة المنزل
  • يتم أيضا فحص مواسير الصرف الصحي والسباكة لضمان عدم وجود تسرب داخل أو خارج المواسير.
  • يتم فحص الحوائط وخلوها من أي تشققات كما يتم فحص عزل الأسطح والتأكد من عدم وجود تسرب لمياه الخزانات.
  • كما يتم فحص الأساسيات من خلال مهندس مختص لذلك حتى تضمن سلامة البيت قبل الإقبال على شراء البيت.
  • المهندس المحترف يقوم بفحص المنزل لتأكد منعدم وجود إخلال في البنية التحتية ومعرفة نسبة الرطوبة على المنزل التي تمثل تأثير بشكل عام للمنزل

احدث طرق فحص المبنى

  • يتم فحص الكهرباء من حيث الكابلات والحمولة التي تقدر استيعابها وتحملها لتشغيل الأجهزة بالمنزل من ثلاجة وتلفاز والمكيفات وغيرها من الأجهزة الضرورية.
  • الكشف من وجود تسرب كهربائي عن طريق تمدد الأسلاك معرفة قدرتها على تحمل مقاومة الضغط الكهربائي.
  • فحص من عدم وجود تهريب الكهرباء وان شبكة الكهرباء لا يوجد بها أي إخلال قد يؤثر على الأجهزة الكهربائية عند الاستخدام.
  • فحص الأسطح والتأكد من وشبكة الصرفف صحي أمنة على صحي الإنسان وخلوها من البكتيريا والجراثيم التي قد تصل إلى جسم الإنسان مسببة الكثير من الامراض الخطيرة والتي قد تنهى بحياة اى من إفراد الأسرة .
  • فحص الحوائط والدهانات من عدم وجود تشققات أو تسرب للمياه قد يؤثر  على سلامة المنزل فحص الأرضيات عن طريق الجدران.
  • كشف على مواسير المياه وشبكة الصرف الصحي لوجود أي خلل بهم  سوف يضر بأساسيات المنزل والتأكد أن مواسير المياه تعمل بشكل جيد.
  • التأكد جيدا إن مواسير الصرف الصحي لا يوجد بها الدهون الناتجة من المطابخ وعدم إلقاء القمامة بها أو بقايا الطعام.
  • من الأساسيات التي لا بد من الانتباه لها معرفة مدى جودة العقار والتأكد من الطريقة المستخدمة لبنائه.
  • الكشف عن المواد التي استخدمت في االأساس ورميلأعمدة وقواعد وأساسيات البنية  التحتية ومعرفة تأثيرها  للعمر الافتراضي  للمنزل.
  • يعتبر فحص شامل على المنزل من أول الأساس ورمي المسلح  إلى مواسير المياه والصرف الصحي والتأكد أن العقار خالي من أي مشاكل.

 

خطورة البناء على تربة مشبعة بالمياه

  • إذا تم البناء على تربة أساسها المياه فيكون البيت مهشما وبه كثير من الأضرار التي تلحق.
  • تصعد الرطوبة الأرضية للدور الأول من خلال مسام موجودة في التربة المائية وتظهر بشكل ملحوظ في مواد البناء.
  • كثيرين لم ينتبهوا إلى ذلك ويكتفوا بالشكل الخارجي لذلك يجب معرفة كل شيء عن المبني قبل شرائه وضمان فترته الافتراضية.
  • عدم معرفة جودة المبني وقوة تحمله وصلاته يؤدي بعد  فترة إلى انهياره وينتج عنه الكثير من الضحايا نتيجة التسرع للشراء دون التأكد من سلامته وهذا هو الخطا الذي يقع به الكثير من الأشخاص وفى النهاية يخسرون حياتهم بالإضافة إلى الأموال .
  • مقالات ذات صلة : شركة ترميم منازل بالرياض